Erstvermietung Gewerberäume Wartstrasse 2, Winterthur

Durch die Neugestaltung der Rudolfstrasse und der neuen Unterführung wird die Bahnhofrückseite deutlich aufgewertet. Mit neu gestalteten Plätzen werden die Quartierstrassen zusätzlich belebt und der Zentrumscharkater gestärkt. Weitere Informationen zum Projekt der Stadt Winterthur finden Sie unter dem folgenden Link.

Das Gebäude wird ebenfalls vollständig saniert. Eingang und Treppenhaus werden mit Naturstein und Holz gestaltet, auf einen hochwertigen Standard wird Wert gelegt. Die Vermietung erfolgt im Rohbau, jedoch können die Ausbauwünsche noch berücksichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vermietungsübersicht

Mietobjekt	Grösse m2		Nettomietzins
Ladengeschäft EG, Seite Rudolfstrasse	-		vermietet
Ladengeschäft EG, Seite Wartstrasse	62.00	Vermietungsplan	vermietet
Gewerbefläche 1. OG	366.00	Vermietungsplan	vermietet
Gewerbefläche 2. OG	366.00	Vermietungsplan	vermietet
Gewerbefläche 3. OG	366.00	Vermietungsplan	vermietet
Gewerbefläche 4. OG	366.00	Vermietungsplan	vermietet
Gewerbefläche 5. OG	341.00	Vermietungsplan	vermietet

Die aufgeführten Mietzinse sind exkl. MWSt und pro Monat. Die Räumlichkeiten können per 1. Juli 2022 bezogen werden. Im Mietzins ist folgender Ausbau inbegriffen:

Bodenbelag: Beton roh
Wände: Grundputz, ohne Abrieb und Malerarbeiten
Decke: Weissputz, ohne Malerarbeiten
Sanitär: Anschlüsse für Wasser/Abwasser vorhanden
Elektroverteilung: ausgebaut
Beheizung über Radiatoren: ausgebaut
Beschattung: ausgebaut
Lüftung mit Kühlung und zusätzlicher Beheizung: Anschluss ins Mietobjekt, ohne Verteilung
WC-Anlage: ausgebaut

Weitere Ausbauten seitens der Eigentümerschaft (Lüftungsverteilung, Beleuchtung, Küche, Bodenbeläge) sind für einen Mietzinsaufschlag verhandelbar.